广东佛山市部分建筑材料市场价格行情出现持续大幅攀升

广东佛山市部分建筑材料市场价格行情出现持续大幅攀升

近期,广东佛山市住建局发布《佛山市住房和城乡建设局关于建筑市场材料价格波动风险预警的通知》,文件指出,自8月底开始,受市场多重因素影响,佛山市部分建筑材料市场价格行情出现持续大幅攀升,其中水泥、砂、石、混凝土、混凝土制品等材料价格涨幅尤为明显。

希望引起建设各方密切关注,在投标报价、合同签订、材料采购时能够充分考虑材料上涨因素,及时采取有效措施,积极防范因价格上涨带来的工程造价风险,确保工程质量和施工安全,保证工程按期交付使用。

 

建材涨价,谁来买单?

有业内人士表示:一个楼盘的建安成本,除了人工就是建材和机械。虽然不同的项目会略有差异,但一般来说人工成本和建材成本的比重为2∶8。

以此简单估算的话,今年建材价格平均涨幅15%,那么楼盘建安成本就要上涨12%。比如7月份的时候老编推送过佛山今年上半年热门地块保本价的情况,其中住宅楼盘建安成本一般为3500-4000元/平,如果要保持品质不变,按照现在的建筑材料价格,建安成本可能就要涨到3900-4400元/平左右。

当然,建材价格上涨并非全部由开发商买单。有建设工程部门的专业人士透露:开发商和建筑商签订工程合同的时候,也会考虑到建材价格变动因素。一般主材比如钢筋、混凝土、砌块等主材,合同约定是可以适当调价的。结算的时候,并非采用某个固定时间的价格进行计算,而是一个工程周期内的平均价格,以项目所在地公布的信息价为准。

原创文章,作者:ssxxtong,如若转载,请注明出处:https://www.xxz.hn.cn/522.html

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注